En nuestro anterior post, hablábamos sobre las ventajas y desventajas de la autopromoción de tu vivienda. Ya calculamos que el ahorro económico (no temporal) medio podría estar en torno al 10 % o 20 % y en la entrada de hoy, iremos recorriendo las diferentes etapas de esa gran aventura que es la de construir el hogar de tus sueños para ti y tu familia.
ETAPAS DE LA AUTOPROMOCIÓN DE TU HOGAR
Aunque para hacerlo todo más sencillo hemos separado las distintas etapas de la autopromoción, en la práctica se acaban solapando unas con otras. Obviamente no por la incompetencia de los distintos oficios, sino por la propia naturaleza de los mismos. Precisamente para que todos ellos estén balanceados a modo de “orquesta”, necesitaremos a un “director”, que será el Jefe de Obra, usualmente un arquitecto técnico o aparejador. Sin ésta figura tan importante, todo es susceptible de retrasarse semanas o meses.
Elección del terreno y elaboración del proyecto: en esta fase es crucial que tu comunicación con el departamento técnico (arquitectura, ingeniería, etc) sea óptima. Algunas de las decisiones que tomaréis, serán irreversibles pasadas unas pocas semanas. Y en el peor de los casos, conducirán a que el resultado no sea el que esperabas.
Obtener la Licencia de Obras en el Ayuntamiento que corresponda.
Ejecución de la obra y fin de la misma: Firma todos los contratos posibles con la empresa que desarrollará los trabajos y asegúrate de que son profesionales honrados y dados de alta. Asegúrate de pedir todos los documentos de la Seguridad Social, PRL, etc… puesto que si hay cualquier percance o accidente, uno de los responsables es la persona que hace la autopromoción. Cuidado con esto, es muy importante.
CLIMATIZAR TU HOGAR DE FORMA ECONÓMICA
En Prointer Murcia somos ingenieros y hacemos todo lo posible para que nuestro cliente que esté inmerso en la autopromoción de su vivienda, le resulte todo más sencillo y a la larga más económico. Consideramos que es un error escatimar en el aislamiento de la vivienda, así como en los materiales en general. Un buen aislamiento y unos materiales de calidad, no sólo se acaban pagando solos, sino que harán aumentar de valor nuestra futura casa una vez construida.
En nuestro día a día nos es muy familiar encontrarnos con proyectos de viviendas que no están correctamente dimensionados o que son fácilmente mejorables en cuanto a prestaciones, diseño y usabilidad. Nuestro nivel técnico permite que podamos asesorar al autopromotor, estudio de arquitectura y empresa constructora, para que se instale lo más adecuado y se haga conforme a un estándar. Si este proceso de comunicación se lleva de forma fluida y transparente, la climatización de tu hogar resultará mucho más económica de lo que puedes pensar.
La tecnología de la climatización ha avanzado tanto que las soluciones que dábamos hace unos años, han sido sustituidas por otras más eficientes y económicas. En los próximos posts iremos descubriendo cuáles son esas tecnologías que cada vez están más al alcance de cualquier bolsillo, para hacer de nuestro hogar un lugar más acogedor y confortable. Da igual el tamaño de la vivienda o el uso que vaya a tener. Si nos llamáis, podremos acompañar a vuestro equipo en la construcción de una vivienda sostenible y eficiente.